Doe-het-zelf stapsgewijze instructies voor het bouwen van een garage met twee verdiepingen voor het project

Hierdoor is het beter om te kiezen voor lichtgewicht materialen zoals schuimblokken, hout of panelen.

De voordelen van het vergroten van de verhuurde oppervlakte liggen voor de hand. Welke kenmerken hebben de zolder boven de garage:

• als de eerste verdieping wordt gebruikt voor het beoogde doel, dringt de geur van brandstoffen en smeermiddelen de gebouwen van de tweede verdieping binnen,
• het onvermogen om de add-on te gebruiken in het koude seizoen vanwege een gebrek aan verwarming,
• lawaai van autoreparaties,
• materiële kosten voor structurele inspectie.

Al deze nadelen, samen met de noodzaak om een ​​vergunning te verkrijgen voor de bouw van een zolder, kunnen opwegen tegen de voordelen van winst maken. Het is noodzakelijk om de voor- en nadelen af ​​te wegen voordat u doorgaat met de uitvoering van het plan. De praktijk leert dat het moeilijk is om de zolder te legaliseren, het belangrijkste is dat de bovenbouw geen inbreuk maakt op de rechten van andere GSC-leden.

Ten tweede

Klik om te vergroten

Met een klassieke indeling is de tweede verdieping een gezinsrecreatiegebied. De volgende kamers bevinden zich op de tweede verdieping:

• slaapkamers
• kinderkamers
• badkamer in de slaapkamer voor volwassenen,
• gedeelde badkamer met ligbad,
• werkruimte
• kleedkamer.

Huis met twee verdiepingen

Plaats geen kinderkamers en slaapkamers boven de garage. Omdat uitlaatgassen en benzinedampen schadelijk zijn voor het menselijk lichaam.

Om het binnendringen van deze stoffen in woongebouwen uit te sluiten, is het noodzakelijk om de garage uit te rusten met krachtige geforceerde ventilatie.

We raden u ook aan om vertrouwd te raken met het materiaal over de projecten van bakstenen huizen met twee verdiepingen.

Vermijd grote gangen op de tweede verdieping. Het volstaat om een ​​kleine ruimte voor de trap te plannen, waar alle deuren van de kamers in zullen gaan.

Waarop moet u letten bij het plannen

Bij het ontwerpen van een huis met twee verdiepingen met een garage erin, moet rekening worden gehouden met bepaalde normen:

1. Communicatie voeren. Verwarmings- en sanitairsystemen. Bij het plannen van verwarming moet u rekening houden met de kosten ervan,
2. In de garage moet een goed ventilatiesysteem zijn aangebracht, zodat er geen uitlaatgassen en nare luchtjes in de kamer boven de garage komen,
3. Het is de moeite waard om voor hoogwaardige geluidsisolatie te zorgen,
4. De garageruimte wordt niet verwarmd in een volume als residentieel, dus het is noodzakelijk om de isolatie van de vloer in de kamer boven de garage te overwegen,
5. Als er een wintertuin boven de garage wordt geplaatst, is het de moeite waard om muurisolatie uit te voeren,
6. Elektriciteit geleiden en verlichtingstoestellen in huis en in de garage plaatsen,
7. Gooi bij het plannen van uitgaven voor constructie en decoratie altijd 20 procent op onverwachte uitgaven.

Garage met twee verdiepingen: ontwerp en constructie

Een garage van twee verdiepingen met schuimblokken is de optimale oplossing, niet alleen voor het opslaan van een auto, maar ook voor het inrichten van een zolder leefruimte. De kosten per vierkante meter bruikbare oppervlakte worden aanzienlijk verlaagd door besparingen op de fundering en het spantensysteem.

Als u wilt, kunt u ook een kelder of inspectiegat uitrusten, overwegen om reserveonderdelen voor de auto op te bergen, een kleine werkplaats organiseren voor ongecompliceerde reparaties van units.

Voor- en nadelen van garages op twee niveaus

Bij het bouwen van een vrijstaande garage, zeker voor twee auto's, denken de eigenaren vaak na over het nuttig gebruik van de ruimte erboven.

De constructie van de tweede verdieping heeft verschillende voordelen:

• er is een extra plaats voor opslag van auto-inventaris, bijkeuken om een ​​volwaardige werkplaats te creëren,
• de tweede verdieping kan worden voorzien van een woonkamer en wordt verhuurd,
• Het probleem van daklekkage over de machine is opgelost.

Een kamer boven een garage plaatsen is om verschillende redenen niet rendabel:

• wanneer de auto opwarmt, stijgen schadelijke uitlaatgassen op,
• smeermiddelen en brandstofmaterialen verhogen het brandgevaar van de kamer,
• de bouw wordt bemoeilijkt door de noodzaak om watervoorziening en riolering te voeren tijdens de bouw van woongebouwen.

Kenmerken van het gebouw

De bouw van een garage met meerdere verdiepingen moet gepaard gaan met de ontwikkeling van het project. Dit document helpt bij het bepalen van de kenmerken van het pand in de ontwikkelingsfase. De belangrijkste nuances van het gebouw, die de prestaties van de garage beïnvloeden, zijn onder meer:

• bepaling van het type pand: residentieel, niet-residentieel, of zware meubels, uitrusting of uitrusting moeten worden geplaatst,
• de noodzaak om het verwarmingssysteem, de watervoorziening, de ventilatieorganisatie te brengen,
• de behoefte aan geluidsisolatie van de tweede verdieping, als de eerste als werkplaats wordt gebruikt,
• plaatsing van trappen buiten of binnen,
• grondwaterstand, vriesdiepte en de mogelijkheid om een ​​kijkgat te bouwen,
• opstelling van ramen, deuren,
• type materiaal en het vermogen om de fundering, muren, vloeren te versterken.

Bij de bouw van de tweede verdieping boven het pand in de garagecoöperatie is een speciale vergunning nodig.

Voorbereiding van tekeningen en materialen voor constructie

Om geen tekeningen helemaal opnieuw te tekenen, kunt u standaardontwerpen gebruiken. Ze zijn ontworpen voor verschillende soorten kamers en afmetingen. De meest populaire garages met woonruimte. De grootte van de kamers wordt in de meeste gevallen bepaald door de vorm van het dak. Het kan alleenstaand en geveltop zijn. In de afgelopen jaren zijn daken met een complexe constructie, type tent, populair geweest. Als de garage voor 2 auto's is, neemt de nuttige oppervlakte van de tweede verdieping aanzienlijk toe.

De tekening zou moeten tonen:

• algemeen zicht op de constructie vanuit verschillende hoeken,
• gedetailleerde plattegrond
• alle technische systemen en gebruikte materialen zijn aangegeven,
• berekeningen op het volume van bouwmaterialen.

De materiaalkeuze voor de bouw hangt af van het feit of de tweede verdieping wordt voltooid op een bestaande garage of dat het hele gebouw helemaal opnieuw wordt gebouwd. In het eerste geval wordt een expert ingeschakeld om de toegestane belastingen te beoordelen, er wordt gekozen voor lichtgewicht materialen: schuimblokken, gieren, beekjes, sandwichpanelen of framepanelen. In het tweede geval worden garages gebouwd van elke grondstof: beton, baksteen, houtblok, steen, panelen.

Advies! Schuimblokken zijn bijzonder aantrekkelijk voor de bouw. Dit materiaal is lichtgewicht, eenvoudig te installeren, heeft een goede geluids- en warmte-isolatie. De kosten van het project zijn bij gebruik ongeveer 25% lager dan bij andere materialen.

Veiligheidseisen

Er zijn twee vereisten voor de veiligheid van een dergelijk ontwerp:

• brandveiligheid. Alle materialen moeten onbrandbaar zijn of met speciale toevoegingen die hun brandbaarheid verminderen,
• duurzaamheid. Als de berekeningen in de ontwerpfase met fouten zijn gemaakt of de constructie is uitgevoerd met een afwijking van de tekening, is het mogelijk dat de garage de belasting niet kan weerstaan ​​en instort.

Stap voor stap instructies

Nadat ze het project hadden ontwikkeld en de procedure voor het tekenen hadden bepaald, begonnen ze een garage te bouwen. Het plan is gemakkelijk te volgen in alle bouwfasen. De garage is een vrij eenvoudige constructie, dus de constructie kan met uw eigen handen worden gedaan.

Volgens de eisen van SNiP wordt de zolder beschouwd als een woongebouw als de hoogte op het grootste punt minimaal 2,5 meter is.

Stichting apparaat

De fundering van het tape-type is gekozen voor garages voor twee auto's, in andere gevallen kan het monolithisch zijn. De bouw vindt plaats in verschillende fasen:

• het markeren van de afmetingen van het gebouw op de grond,
• een greppel scheuren rond de omtrek van de garage. De diepte moet onder het vriesniveau liggen, meestal 1 meter,

Opgelet! Als de fundering niet voldoende is verdiept, is verplaatsing tijdens de dooi mogelijk. Deze parameter is individueel voor elke regio.

• leg een laag zand en grind - 0,2 meter,
• versterking van de fundering wordt geïnstalleerd met een krat met wapening,
• de bekisting wordt gebouwd en het betonmengsel wordt onmiddellijk over de hele omtrek gestort. Gedeeltelijk gieten vermindert de belasting van de fundering,
• na uitharding wordt de waterdichting georganiseerd met twee lagen dakbedekking.

De muren

Meestal worden bakstenen of schuimblokken gebruikt. De dikte van de eerste muren is anderhalve baksteen en in het tweede geval wordt de constructie uitgevoerd in blokken van 60x30x20 centimeter.

De werkzaamheden worden als volgt uitgevoerd:

• het leggen van de eerste rij met het sluiten van de scheuren, het egaliseren van de basis en het verkrijgen van een gelijkmatige basis voor de volgende rijen,
• maak in de blokken groeven en leg wapening voor wapening,
• elke 4e rij voor een schuimblok of 5e voor een steen is versterkt met versterking,
• openingen voor ramen en poorten worden ook verder versterkt,
• de poorten zijn op een halve meter hoogte van de muren gemonteerd,
• De draagconstructies zijn versterkt met een gewapende betonband op een hoogte van 2,5 meter, wat als optimaal wordt beschouwd voor de eerste verdieping van de garage.

De bouw van de tweede verdieping

Spanten worden op de gewapende betonlaag geïnstalleerd en er wordt een overlap georganiseerd. Het wordt aanbevolen om hiervoor gewapende betonplaten te kiezen. Het halve plafond is geïsoleerd en er is een laag waterdicht gemaakt. De manier waarop ze op zolder bouwen, hangt af van de vorm van het dak. Het meest gebruikte zadeldak.

Spanten aan het ene uiteinde liggen tegen dragende muren en aan het andere - tegen een centrale balk of een extra muur. De nadruk op overlapping is ongewenst, aangezien platen van gewapend beton vrij kwetsbaar zijn. Het dak is bedekt met elk dakbedekkingsmateriaal.

Bovenbouw ventilatie en bedrading

In elke ruimte, onder het plafond en op vloerniveau, blijven openingen open voor de organisatie van natuurlijke ventilatie van verse lucht. Ze moeten 0,2 meter boven de vloer en 0,15 meter onder het plafond zijn. Hun totale oppervlakte is niet groter dan 0,3% van de oppervlakte van de kamer, zodat luchtbewegingen merkbaar zijn.

Installatie van bedrading wordt uitgevoerd volgens het plan. Er moet voor isolatie worden gezorgd, omdat dit een ruimte is met verhoogde brandveiligheidseisen. Nadat de muren zijn opgetrokken, worden er ook waterleidingen gefokt voordat ze worden afgewerkt.

Elektriciteit op zolder wordt gebruikt voor verwarming. Installeer radiatoren, convectoren of airconditioning. Voorzie hiervoor een aparte schakelaar in het schild.

Functioneel doel

Om een ​​bouwplan correct op te stellen, bepaalt u in eerste instantie het doel van de tweede verdieping van de garage. Als u van plan bent grote meubelen te plaatsen, kies dan een draagconstructie met een solide basis. Anders volstaat het om bouwactiviteiten uit te voeren die de dragende muren versterken.

Tegenwoordig begonnen autobezitters steeds meer garages te bouwen op 2 verdiepingen of met een zolder, die de rol speelt van een extra bovenkamer

Materialen en gereedschappen die in de bouw worden gebruikt

Wat je nodig hebt om met je eigen handen een garage met twee verdiepingen te bouwen:

• een ladder, een houten standaard, waardoor werken op grote hoogte mogelijk is,
• verschillende jumpers, bevestigingen, waarmee structurele elementen kunnen worden bevestigd,
• plastic voering - een bewezen afwerkingsmateriaal,
• baksteen
• constructieniveau om maatafwijkingen te beheersen,
• roulette
• Bulgaars
• thermische isolatiematerialen
• schroevendraaier
• overlappend materiaal.

Bouwfasen

Een garage met twee verdiepingen is gemaakt van verschillende materialen (baksteen, schuimblokken, gasblokken). We raden aan om het voorbeeld van schuimblokken te gebruiken om te overwegen hoe u zelf een garage kunt bouwen. In eerste instantie wordt de basis gelegd. De kracht van het toekomstige pand, de voorwaarden van de werking zijn afhankelijk van de juiste vulling.

Als bewegende bodems op de bouwplaats liggen, moet de funderingsfundering monolithisch worden gemaakt

Ga als volgt te werk om de fundering stevig te maken:

• Bepaal de omtrek van de muren van de kamer, langs de contour, graaf een greppel van 1 m diep. Overweeg de diepte van bevriezing.
• Vul de bodem van de greppel gelijkmatig met grind en zandmengsel, voor een laagdikte van 20-30 cm.
• Plaats het versterkende harnas van de metalen staven in de greppel. Bevestig met draad of lassen.
• Giet beton in, wacht op stolling.

De volgende fase, die zorgvuldigheid en nauwkeurigheid vereist, is de montage van dragende muren. Het wordt aanbevolen om buitenmuren op te zetten met schuimblokken van 60x30x20cm. Fabriceer interne scheidingswanden met schuimblokken met kleinere afmetingen, waardoor de inspanning die door de fundering wordt waargenomen, wordt verminderd. Volg de stappen in de volgorde van bewerkingen:

• leg het onderste niveau van schuimblokken neer. Dit is een verantwoorde bouwfase, omdat bij de uitvoering van maatregelen de oneffenheden van de bovenlaag van de fundering moeten worden verholpen. Leg schuimblokken, controleer het niveau van metselwerk,
• vul de scheuren met een cementmortel, strijk alle onregelmatigheden voorzichtig glad met de regel,

Een garage met twee verdiepingen moet worden aangelegd met een oplossing waaraan een weekmaker wordt toegevoegd

• boor gaten in de schuimblokken, breng wapeningsstaven aan die de sterkte-eigenschappen van de constructie versterken,
• ga door metselwerk met cementmortel, inclusief weekmakers,
• installeer de poort bij het bereiken van de hoogte van de muren die worden gebouwd - 0,5 m,
• ga door met het bouwen van muren. Vergeet niet dat de structuur is versterkt met wapening geïnstalleerd door 4-5 rijen schuimblokken, evenals in de gebieden van ramen, verschillende openingen,
• installeer het plafond van de tweede verdieping tot een hoogte van 2,5 meter,
• zorg ervoor dat u aan het einde van het werk het metselwerk versterkt met een riem van gewapend beton die zorgt voor operationele sterkte.

Maak gevels van hoogwaardig materiaal - een professionele vloer. Bekleed de muren van binnenuit met brandwerende pleister (droog of nat).

De volgende fase is de bouw van de bovenverdieping van het gebouw. Het proces kan worden onderverdeeld in verschillende fasen:

• Wacht tot het beton is gestold, werk aan de overlap. Het wordt meestal uitgevoerd met een plaat van gewapend beton of houten balken.
• Schik het plafond.

Voor de zolderinrichting is een zadeldak met een spantbasis zeer geschikt

Volgens de instructies kunt u snel, zonder hulp van buitenaf, met uw eigen handen een garage met twee verdiepingen bouwen. Als de garage al bestaat, maar u heeft geen ruimte, kunt u een tweede verdieping toevoegen.

Soorten add-ons

Afhankelijk van het dakontwerp, het uiterlijk van de tweede verdieping, zijn de zolderkamers onderverdeeld in:

• een kamer met een niveau, het dak is puntgevel. Zo'n gebouw verschilt praktisch niet van een conventionele geïsoleerde zolder. Het nadeel is beperkte ruimte, lage plafonds,
• de zolder is gelijkvloers, het dak is een puntgevel. Zo'n dak bestaat uit 4 schuin geplaatste vlakken. De projectprijs is hoger. Het resultaat is een ruimere kamer,
• constructie op één niveau, het dak - met het verwijderen van consoles. De kamer is bewerkelijk qua ontwerp en constructie, maar er is een moment dat de complexiteit compenseert - de mogelijkheid van verdere installatie van ramen. De constructie van de constructie is licht verschoven en strekt zich daarom gedeeltelijk uit tot buiten de grenzen van de eerste verdieping. Het dakapparaat is vergelijkbaar met een constructie met één helling,

De garage met de zolder, die dienst doet als tweede verdieping, is gereed

• kamer met meerdere verdiepingen. Het wordt minder vaak gebruikt dan andere opties vanwege moeilijkheden bij de planning en uitvoering van de bouw. Bij het inrichten van een gebouw is van binnenuit een trap naar de tweede verdieping nodig.

Het proces van het bouwen van een tweede verdieping boven de garage

Autobezitters proberen het nuttige oppervlak van de garage te maximaliseren. Daarom verschijnt er vaak een tweede verdieping op een gelijkvloers gebouw.De eigenaar kan dit gebouw van twee verdiepingen uitrusten, geleid door zijn eigen plannen.

Voor een garage waarin de tweede verdieping een woonkamer wordt, is de beste optie een zadeldak op een dakspar

Als de treksterkte van de fundering hoog is, kunt u de tweede verdieping plaatsen met bakstenen of cellenbetonblokken. Een minder kostbare oplossing is het bouwen van een tweede verdieping van hout.

Voor dergelijke add-ons worden de volgende vereisten gesteld:

• De dikte van het frame onder het dak komt overeen met vijfentwintig centimeter (niet minder). Met deze afstand kunt u de isolatie eenvoudig tussen de spanten leggen.
• Kies een verwarming die minimaal wordt aangetast door vocht. Gebruik polystyreen met een lagere warmteoverdrachtscoëfficiënt.
• Zorg voor ventilatie tussen de kachel en het dak.
• Zorg ervoor dat u een dampscherm installeert.
• Installeer desgewenst geluiddempend materiaal.

De technologie van de constructie van de tweede verdieping boven een bestaande garage:

• stel het harnas in met houten balken van 10x410 cm,
• bevestig de verticale balken op de hoeken van de constructie (de doorsnede kan variëren),

• installeer de tussenliggende structurele elementen met een uniforme stap en bevestig ze aan de banden met schroeven of spijkers.
• Bouw het binnenframe van de kamer. Indien nodig kunnen verticale, horizontale houten balken worden vervangen door metalen platen of schuimblokken,
• vorm het dakframe,
• geleid isolatie en waterdicht maken van de oppervlakken van de kamer.

Samenvattend

Zoals u kunt zien, is een garage met twee verdiepingen een handige, multifunctionele ruimte met verschillende toepassingen. Het belangrijkste voordeel is de toegankelijkheid van het bouwproces, waardoor u zelfstandig het gebouw kunt bouwen dat nodig is voor de automobilist, met inachtneming van de aanbevelingen in het artikel. Wees geduldig - alles komt goed!

Kenmerken van dubbeldekker garageprojecten

Bij het ontwerpen van een garage met 2 verdiepingen moet allereerst worden bepaald voor welke doeleinden een extra gebouw wordt gebouwd. Meestal verschillen projecten van garages met twee verdiepingen niet veel van een gebouw met één verdieping, dat een houten dak heeft.

Als het de bedoeling is om een ​​zolder op de tweede verdieping te plaatsen met een spantensysteem, waar geen zwaar meubilair of andere items met een grote massa zullen zijn, dan volstaat het voor een dergelijke constructie om de dragende muren te versterken. Als de garage met meerdere verdiepingen een volledige tweede verdieping met stenen muren krijgt, moeten niet alleen de muren worden versterkt, maar ook de basis eronder.

• De tweede verdieping boven de garage (zie Hoe de tweede verdieping van de garage correct te bouwen) blijkt erg koud te zijn, vooral in de winter, omdat de lagere onverwarmde vloer het plafond aanzienlijk koelt. En de prijs van het verwarmen van de bovenkamer zal vrij hoog zijn, bovendien is er een hoogwaardige thermische isolatie nodig, niet alleen voor de vloer, maar ook voor de zolder.
• Wanneer de garage daarnaast als werkplaats wordt gebruikt, verschijnen constante karakteristieke onaangename geluiden.
• De bouw van een garage met een woonkamer op de tweede verdieping vereist een extra watervoorziening, riolering, installatie van een verwarmingssysteem, wat het ontwerp van garages met twee verdiepingen en de constructie zelf aanzienlijk zal bemoeilijken. Meestal wordt een kamer boven een garage gebruikt als werkplaats, een klein kantoor of als tijdelijke woning.

Elke constructie begint met de ontwikkeling en goedkeuring door de klant van het project.

Bij afwezigheid kunnen er verschillende gevolgen zijn:

• De fundering is niet bestand tegen de belastingen.
• Vermist naar de trap op de tweede verdieping.
• De raamopening en andere problemen zijn daar niet gemaakt, wat behoorlijk moeilijk te repareren is.

• Kennismaken met de tekeningen van het gebouw met alle soorten en secties, met vermelding van het materiaal, de hoeveelheid en de massa.

• Stel je voor hoe de toekomstige constructie er precies uit zal zien, bepaal de volgorde van werken.
• Houd toezicht op de bouwwerkzaamheden, het verbruik van materialen en middelen tijdens de bouw van de garage.
• Om het ontwerp en de legalisatie van het gebouw te vergemakkelijken in geval van een verandering in de eigenaar van de garage.
• Het project kan met uw eigen handen worden ontwikkeld, maar het is beter om het bij specialisten te bestellen. De constructiekosten worden rechtstreeks beïnvloed door de materiaalkeuze voor de constructie van dragende muren.

Hoe een garage met twee verdiepingen te bouwen

Nadat het project van de garage is geselecteerd, kunt u doorgaan met de bouw ervan.

Tip: als het nodig is om een ​​garage met twee verdiepingen zo goedkoop mogelijk te bouwen, moet schuim of sintelblokken als hoofdmateriaal worden gekozen (zie Garage uit een sintelblok met uw eigen handen). Met dit lichtgewicht en voldoende duurzame materiaal kunt u de bouwtijd van het gebouw en de kosten tot 25% verminderen.

Daarnaast zijn de voordelen van schuimblokken:

• Laag warmtegeleidingsvermogenZo houdt u warmte 1,5 keer beter vast dan bakstenen muren.
• Eenvoudige en snelle installatie.
• Materiaal brandt niet, vochtbestendig, wat de behandeling met impregnaties en vlamvertragers tegen de vorming van schimmel en schimmel uitsluit.
• Duur van de operatie.

Het nadeel van het materiaal kan de lage kwaliteit zijn, die soms wordt verkregen van individuele fabrikanten. Daarom is het beter als de eerste verdieping van baksteen is en de tweede van de schuimblokken. Dergelijk materiaal voor de constructie van een garage met een zolder heeft een laag gewicht in vergelijking met andere bouwmaterialen, waardoor de fundering niet kan worden versterkt.

Tip: Als er beweegbare grond op de bouwplaats is, moet de funderingsfundering monolithisch zijn gemaakt en is de constructie van het inspectiegat volledig uitgesloten.

De meest optimale oplossing

Nog niet zo lang geleden werd het geaccepteerd om een ​​garage apart van het huis te bouwen. Dit werd voornamelijk gedaan vanwege de milieuveiligheid. Met moderne technologie kunt u een garage bouwen bij het ontwerpen van woongebouwen, waarbij aan alle milieueisen wordt voldaan.

In de planningsfase van een privéwoning met een garage moet de exacte locatie worden bepaald, wat het maximale gemak zal bieden. Direct onder de woning kan een parkeerplaats worden gepland, maar dan wordt een aanzienlijk deel van de begane grondruimte ingenomen.

Het is mogelijk om een ​​kelder- of semi-kelderversie te gebruiken. In dit geval bevindt de garage zich onder het maaiveld en zal een extra afvoersysteem moeten worden aangebracht. Regenwater mag niet in de onderste kamers vallen.

Uitbreiding garage

Als u voldoende ruimte op het land heeft, is de beste oplossing een volledige garage die aan een privéwoning is bevestigd. Een van de muren van het gebouw, waar geen raamopeningen zijn, dient als ommuring voor de garagebox. De combinatie van de constructie tot één complex ontstaat door een doorgang te creëren tussen de woon- en technische ruimtes. Knip hiervoor de opening uit en installeer het deurblad, bij voorkeur dubbel.

De bouw van een garagebox in een landhuis in de vorm van een stenen aanbouw aan het hoofdgebouw leidt tot de vorming van een scheur op de kruising. Dit gebeurt als gevolg van de verzakking van de fundering en daarmee de muren van de nieuwe constructie. Een dergelijke ontwikkeling van evenementen kan worden voorkomen als de uitbreiding is gemaakt van lichtgewicht materialen met behulp van moderne frametechnologie.

Lichtgewicht frameconstructie voor het bevestigen van een garage aan een woonhuis

Een strip- of plaatfundering met voldoende doorsnede zorgt voor de nodige structurele sterkte. De basis moet van tevoren worden gegoten en gedurende een vrij significante periode worden bewaard. Meestal wordt de fundering in de herfst voorbereid en worden bouwwerkzaamheden uitgevoerd met het begin van het warme seizoen. De praktijk leert dat deze periode voldoende is om alle mogelijke negatieve manifestaties te minimaliseren.

Wooncomplex met garage en badhuis

Een goed onderhouden woning heeft een badkamer en een toilet nodig. Onlangs is de neiging om particuliere woongebouwen te bouwen met een volledig assortiment aan kantoor- en technische gebouwen in de mode geraakt. Dergelijke huizen met een badhuis en een garage zijn erg handig en praktisch. Bij het ontwerpen voor deze doeleinden worden aparte kamers met bijbehorende kenmerken en eigenschappen verstrekt.

In particuliere woongebouwen kan een Russisch bad of een Finse sauna met een stoombad, een kleedkamer en een ontspanningsruimte worden uitgerust. Ze installeren effectieve luchtuitwisselingssystemen en kachels met een verwarming. Bouw- en afwerkingstechnologieën voor gezondheidscentra omvatten het gebruik van materialen die bij verhitting geen schadelijke stoffen afgeven. Het beste materiaal is massief hout.

Indelingsvoorbeeld van een huisje met garage en sauna

Projecten van huizen die zijn uitgerust met garages, heel veel. U kunt een groot aantal beschrijvingen vinden met foto's en tekeningen gemaakt in verschillende projecties. Afbeeldingen voegen helderheid toe en stellen u in staat om u voor te stellen hoe dit of dat huis er op een bepaalde site uit zal zien. Met moderne softwaretools kunt u driedimensionale afbeeldingen in 3D maken.

In deze video kun je het project bekijken van een ruime woning met een garage voor twee auto's en een zomerkeuken

Materiaal wand

Draagmuren kunnen in principe uit elk materiaal worden opgebouwd. Maar de meest voorkomende dubbeldekker garages van baksteen en schuimblokken - ze zijn sterk, duurzaam en bestand tegen de meest schadelijke factoren. Blokmetselwerk is veel goedkoper dan baksteen en het is sneller. Met de komst van frametechnologie werd het ook mogelijk om garages op twee niveaus te bouwen van sandwichpanelen. Lichtgewicht, warme en geprefabriceerde constructies maken het mogelijk om niet alleen te besparen op constructielijnen, maar ook op contant geld en arbeidskosten. Als u wilt, kunt u op de bovenste verdieping boven een bestaande box bouwen. Om dit te doen, moet u kleine wijzigingen aanbrengen in de overlap.

Het project van een garage met twee verdiepingen - een bakstenen optie ziet eruit als thuis

Soorten garagedeuren

Swing. De traditionele optie. Dit zijn nogal omvangrijke structuren die kunnen worden aangevuld met een automatisch openingsapparaat. In dit geval kan zelfs een kwetsbare vrouw een enorme poort openen,

Sectioneel. De meest acceptabele oplossing. De poorten bestaan ​​uit afzonderlijke secties die naar de bovenkant van de garage stijgen. Ze nemen weinig ruimte in beslag wanneer ze worden geopend. Dergelijke poorten zijn in de regel gemaakt van speciale sandwichpanelen. Het ontwerp is zeer licht en vereist geen krachtige elektromotor om te openen,

Heffen en zwenken. Ze bestaan ​​uit één doorlopende sectie en blokkeren de toegang tot de garage volledig. Dergelijke poorten nemen een bepaald deel van de garage in beslag. Hiermee moet rekening worden gehouden bij het parkeren van de auto. Het mag niet te dicht bij de poort worden geplaatst.

Roll. De goedkoopste en meest betrouwbare optie. Verschillende secties met een flexibele verbinding zijn op een trommel boven in de garage gewikkeld. Deze optie is meestal uitgerust met een afstandsbediening. Entree zal precies open zijn op het moment dat u het huis nadert.

Ontwerpkenmerken

Bij het opstellen van een voorlopig plan voor elk blok van het complex, wordt rekening gehouden met verschillende subtiliteiten:

1. Huis. Het aantal verdiepingen, een reeks kamers, hun afmetingen, de aanwezigheid van een terras op de tweede verdieping of veranda, waar de entree zal komen. De locatie van de badkamer, keuken, toilet - deze kamers zijn nauw verbonden door gemeenschappelijke communicatie: water, riolering in huis. Daarom moet de plaatsing dichtbij zijn.
2. Garage. De afmeting wordt berekend aan de hand van de afmetingen, het aantal auto's, of het zal worden uitgerust met een extra opslagruimte met rekken, of er een inspectieput nodig is.
3. Het badhuis. Het moet een aantal kamers hebben: stoomruimte, douche, vestibule, ontspanningsruimte, badkamer en riolering in het bad. Vaak heeft het badhuis twee ingangen via het huis en het terras.

Bij het ontwerpen van een dergelijk complex voorzien ze in de scheiding van de garage en het badhuis met een gemeenschappelijke vestibule of aparte ingangen van het huis. Nadat ze een voorlopig plan hebben opgesteld, gaan ze over tot het oplossen van de volgende problemen:

1. De materiaalkeuze voor de muren.
2. Type fundering. Het hangt af van het vorige item en het aantal verdiepingen van de voorgestelde structuur. Vaker krijgt een linttype foundation de voorkeur. De diepte-parameter wordt gekozen afhankelijk van het type bodem, de diepte van het grondwater, de berekende belasting.
3. Dakbedekking. Voor een complexe constructie wordt een zadeldak aanbevolen. Zorgt voor een gemakkelijke sedimentstroom. Het ontwerp is goedkoper dan andere typen. Het is beter om het materiaal 'licht' te kiezen: ondulin, leisteen, metalen tegels, zacht dak.
4. Technische systemen. Hun compacte opstelling bespaart aanzienlijk op materialen en zorgt voor een ononderbroken werking. In dit stadium wordt rekening gehouden met de ligging van de keuken, badkamer en toilet in huis, douche, badkamer in bad.

Een site voor individuele constructie kost veel geld, daarom zal het huis-garage-badhuiscomplex dat zich erop onder één dak bevindt, een deel van het land aanzienlijk besparen voor andere behoeften. En de financiële bouwkosten worden verlaagd dankzij een gemeenschappelijke fundering, een enkel dak, aangrenzende muren.

Ontwerpkenmerken

Er zijn verschillende ontwerpen van woningen met garage. Bij het kiezen ervan moet rekening worden gehouden met de volgende functies:

• plaatsing van de woning en de lengte van de oprit,
• de locatie van de garage in of bij het huis,
• op welke verdieping is de garage geïnstalleerd.

Bij het inrichten van een woning met garage moet rekening gehouden worden met de lengte van de oprit. Het zal het bruikbare deel van het land beslaan.

Het is belangrijk om het rationeel gebruik van dit gebied te bereiken. Het zal tijdens sneeuwval moeten worden schoongemaakt, wat enige problemen zal opleveren. Het plaatsen van een garage in het huis geeft een voordeel bij het verwarmen, maar u moet wel voor de ventilatie zorgen.

Het plaatsen van een garage in het huis geeft een voordeel in de verwarming, maar u moet wel voor de ventilatie zorgen.

Het moet op welk niveau de garage zich bevindt. Als het zich in een ondergrondse garage met nul bevindt, moet u elke keer de automotor opwarmen om het te verlaten.

Een ideale optie zou zijn om de garage op één niveau met het aangrenzende territorium te plaatsen.

Garage onder het huis

Nu gaan we de garage onder het huis nader bekijken, waar we het eerder over hadden. Er zijn verschillende manieren om een ​​garage onder het huis te plaatsen. De eerste is het maken van een ruime kelder onder het huis, die vanaf de straat toegankelijk is.

In dit geval kan slechts een deel van de beschikbare ruimte worden toegewezen aan een garage, of in eerste instantie kan een heel deel van de ruimte onder de woning worden toegewezen. Zo'n project heeft hoogwaardige ondersteunende steunen nodig die de vloer van het huis betrouwbaar vasthouden.

De tweede optie - de locatie van de garage in de kelder. Dit idee is het meest geschikt voor gebieden met een helling, wanneer het creëren van een grote kelder een voorwaarde is voor het maken van een project.

Tegelijkertijd worden hoogbouw zelden gebouwd, vooral als ondergrondse wateren niet erg ver onder het huis doorlopen, omdat er een bepaalde afstand van moet worden aangehouden.

Zolder arrangement

Zorg ervoor dat zolder moet worden opgenomen in het verwarmings- en ventilatiesysteem. De optimale temperatuur mag niet lager zijn dan 18 ° C en de luchtvochtigheid niet hoger dan 70%.

Om de bovenstaande comfortparameters te bereiken, moet een luchtverversingssysteem worden overwogen.

De eenvoudigste en meest effectieve manier van ventileren is het installeren van speciale ventilatiekleppen op dubbele beglazing. De tweede, nog effectievere manier is om deuren te installeren met ventilatieopeningen bedekt met een beschermend net.

Een effectieve oplossing is het installeren van afzuigkappen aan het plafond of aan de bovenkant van de muur. In dit geval worden de kanalen van de kappen van elk type op het dak weergegeven.

REFERENTIE: Het is raadzaam om de uitlaatkanalen te isoleren, dit zorgt voor een goede tractie. Om geen tijd te verspillen aan een lang opwarmingsproces, kunt u in eerste instantie sandwichkanalen kopen die zijn ontworpen voor zolderkamers.

Het afvoerkanaal moet minimaal 90 cm boven de dakhelling komen, meestal wordt er een vizier op het kanaal geplaatst zodat de kap niet overstroomt bij regen.

Ziet eruit als een garage met een woonzolder, zie hieronder:

De zolder kan op verschillende manieren verwarmd worden:

1. Een van de meest relevante, populaire verwarmingsmethoden van vandaag is de installatie van zogenaamde haardinzetstukken in een kamer. Dit is een lichtgewicht haardontwerp dat niet alleen dienst doet als verwarmingssysteem, maar ook perfect in elk interieur past en een vleugje comfort toevoegt aan de sfeer.

Miniatuur inbouwhaarden kunnen een ruimte verwarmen met een oppervlakte van 60-70 m². Bovendien zijn ze zuinig en hebben ze geen grote voorraad brandhout of kolen nodig. De aanwezigheid van een gesloten vuurhaard en aanpassing van de luchttoevoer maken het mogelijk om de efficiëntie van brandbare materialen (brandhout, kolen) met bijna 80% te verhogen.

De op één na populairste verwarmingsmethode is autonome verwarming met een verwarmingsketel met één of twee kringen. Met een dergelijk verwarmingssysteem kunt u de ideale temperatuur creëren op een oppervlakte van maximaal 250 m².

REFERENTIE: Bij het installeren van verwarmingsketels raden experts aan om apparaten met een gesloten type oven te kiezen. In dit geval wordt het probleem van rookverwijdering opgelost.
Een derde, minder populaire, maar zeer effectieve optie is elektrische verwarming. Natuurlijk kan het plaatsen van een elektrische convector of radiator in de huidige economische crisis de verwarming goudkleurig maken.

Maar er is een goed alternatief voor deze optie: de kamer niet verwarmen met een radiator, maar met behulp van een airconditioning. Het wordt 40% goedkoper. De enige dergelijke verwarmingsmethode heeft één nadeel: verhoogd geluidsniveau.

Concluderend zou ik willen toevoegen, houd er rekening mee dat het competenter is om verwarmingsconvectoren in dergelijke kamers direct onder de ramen te installeren. Er wordt dus een opwaartse warmtestroom gecreëerd die het optreden van condensaat elimineert.

Nu weet u of het mogelijk is om een ​​tweede verdieping in een garage te bouwen en hoe u dit moet doen. Veel succes!

Voordelen van garages met een hozblok

Het is niet ongewoon wanneer er allerlei opbergsystemen in de garage zelf zijn ingericht. Bovendien slaan ze niet alleen dingen op die betrekking hebben op de auto, maar ook huishoudelijke of huishoudelijke artikelen.

Het hozblok maakt het mogelijk om de ruimte te ontladen, als u een aparte voorraadkast selecteert. Twee is zelfs nog beter. Een voor seizoensbanden, autochemicaliën, filters en verbruiksmaterialen, als de eigenaar de auto liever wast en het preventieve / seizoensgebonden onderhoud van de auto met zijn eigen handen uitvoert. En hier is de tweede ruimte voor opslag van al het andere: gereedschap, tuinmeubilair, sportuitrusting.

De binnenruimte van de garage wordt dus alleen voor de auto vrijgemaakt. Dit is niet alleen handig en esthetisch, maar elimineert ook volledig het risico van schade aan de lak van de carrosserie, wanneer u iets moet nemen of plaatsen.

Ze doen ook met thuiswerkplaatsen, die vaak in garages worden geregeld. Ze krijgen een aparte kamer die toegankelijk is vanuit de tuin of vanuit de garage.

Een ander voordeel van combineren is het besparen van materialen en bouwtijd:

• algemene funderingsput en bekisting voor de fundering,
• gemeenschappelijke binnenmuren
• gemeenschappelijk dak van vloer tot gootsysteem,
• algemeen blinde zone, drainage en regenwater.

En zoals aangegeven in de inleiding, bespaart het combineren van twee gebouwen in één ruimte op de site.

Garageproject met twee bedrijfsunits en een luifel Garageproject voor twee voertuigen met bedrijfsunits

Grootte doet er altijd toe

De minimale parkeerplaats voor één auto is ongeveer vier bij zes meter. Een kleinere ruimte maakt het moeilijk om de autodeuren volledig te openen en u kunt geen extra garage-apparatuur en apparaten plaatsen. Voor twee of meer auto's moet de maat dienovereenkomstig worden vergroot.

Ik zag eens een garagebox van vier en een half bij zeven meter, waarin vier Sovjet-auto's passen. Het parkeren van al deze techniek leek op een circustruc. Maar in de Sovjettijd deden ze dat niet. Dit is nu niet echt nodig en het is mogelijk om de benodigde ruimte van tevoren te plannen, rekening houdend met alle mogelijke vooruitzichten.

Hoe een tweede verdieping te bouwen

De wetgeving voorziet niet in het verkrijgen van vergunningen voor de bouw van een bovenbouw boven garages, daarom is het niet nodig om een ​​reeks maatregelen uit te voeren die verband houden met de bouw van woongebouwen.

Het is echter duidelijk dat de tweede verdieping in de garage geen ruimte kan zijn voor transportopslag of een bijgebouw, aangezien er op het bestaande gebouw wordt gebouwd.

Definitie van constructie zonder toestemming

We gaan naar artikel 222 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie met de opmerkingen van 2017-2018.

• ongeautoriseerde bouw omvat de bouw op een stuk grond voor de bouw waarvan geen vergunning is verleend,
• of de ontwikkeling is voltooid in strijd met de regels van de stedenbouw.

Als de zolder boven de garage is geclassificeerd als niet-geautoriseerde ontwikkeling, kan het gebouw niet worden verkocht of geërfd. Daarom zal voor de rechtbank moeten worden aangetoond dat de bouw van de tweede verdieping is voltooid om een ​​extra ruimte voor opslag van garagebezit te creëren.

De tweede verdieping in de garage kan niet per definitie een onbevoegd gebouw worden. Het wordt gebouwd over een niet-residentieel gebouw en niet op een perceel grond.

Bouwvergunning

• Het verkrijgen van een deskundige beoordeling van de structurele sterkte van de garage. Hiervoor moet u contact opnemen met de organisatie die het recht heeft om een ​​dergelijke enquête uit te voeren. Nadat de specialist heeft bepaald of de overstroomde fundering van de garage de extra bovenbouw kan weerstaan, wordt er advies gegeven over wat er moet gebeuren zodat het vervallen gebouw de verhoogde belasting kan weerstaan. Hoe ouder de garage, hoe duurder de reconstructie ervan zal zijn.
• Het verkrijgen van schriftelijke toestemming voor de zolder, afgegeven door de voorzitter van de GSK.
• Vraag toestemming bij de afdeling architectuur voor de bouw van een extra verdieping boven de garage.
• Krijg een bouwproject met een onderzoek.
• Ga verder met bouwen.
• Neem hiervoor contact op met de BTI om het object in gebruik te nemen en vraag een nieuw technisch paspoort voor het gebouw aan.

Kenmerken van de indeling van de leefruimte

Om uw eigen appartement in de garage zelfstandig uit te rusten, moet u vertrouwd raken met de nuances van het regelen van een dergelijk huis.

Waar je op moet letten

Bij het inrichten van een woonruimte letten ze op thermische isolatie en waterdichtheid, die bijdragen aan het creëren van comfortabele leefomstandigheden. Voor externe isolatie van constructies wordt schuim of minerale wol gebruikt, die is afgezet met voering en gevelbeplating

Ook zijn de muren omhuld met speciale thermische panelen die de optimale temperatuur binnenin kunnen handhaven.

Gebruik voor interne isolatie gipsplaten of schuim.

Sanitair

Bij het uitrusten van een garage moet ervoor worden gezorgd dat het mogelijk is om sanitair te gebruiken, zonder welke het onmogelijk is om comfortabele leefomstandigheden te creëren. Om een ​​keuken en een badkamer te organiseren, worden communicatiesystemen uitgevoerd. De specialist die regelmatig water naar particuliere huizen en appartementen voert, moet de watervoorziening uitvoeren.

Verwarmingssysteem en kenmerken van muurisolatie

Om een ​​autonoom verwarmingssysteem te organiseren, wordt een gashaard in de structuur geïnstalleerd. Het is ook mogelijk om de constructie uit te rusten met een verwarmingssysteem dat op vaste brandstof, elektriciteit of aardgas draait als er gasflessen in worden geïnstalleerd. Experts adviseren om elektrische boilers in garages te installeren, omdat het voor hun werk voldoende is om elektriciteit aan te sluiten.

Site voorbereiding

De bovenste vruchtbare laag wordt verwijderd, indien nodig wordt de grond nivellering uitgevoerd. Als het ontwerp zorgde voor de aansluiting van een watervoorziening en riolering, dan graven sleuven onder de technische netwerken. Tijdens de voorbereiding van de bouwplaats moeten alle graafwerkzaamheden worden uitgevoerd, de overtollige grond wordt geëgaliseerd of verwijderd buiten de site.

Stichting constructie

Omdat de schuimblokken een klein soortelijk gewicht hebben, is het voor de garage voldoende om een ​​ondiepe fundering met tape te maken.

Sectionele funderingstape

Om de zwelling van de aarde tijdens het bevriezen / bevriezen te compenseren, wordt noodzakelijkerwijs een zandkussen gemaakt met een dikte van 15-20 cm De tape is versterkt met constructiewapening Ø 8-10 mm, de wapening moet van alle kanten worden gestort met een laag beton met een dikte van minimaal vijf centimeter. Anders werkt de metalen verstevigingsband niet als een enkele structuur.

Bij het markeren van de funderingstape wordt rekening gehouden met de indeling van de garage met twee verdiepingen, alle hoeken mogen alleen goed zijn. De spreiding in hoogte tussen de uiterste punten is binnen ± 2 cm Het horizontale niveau van het bovenvlak van de tape kan worden gecontroleerd met een laser- of waterniveau, bij het detecteren van uitlijningsverschillen gebeurt dit met een cementzandmortel. Na het gieten moet de foundation minimaal twee weken worden gegeven om aan kracht te winnen. Tijdens de gietperiode blijven er technologische gaten over voor de aanvoer van leidingen en andere nutsvoorzieningen.

Metselwerkmuren

Eerst moet je het aantal schuimblokken berekenen. Om dit te doen, moet je het volume van de muren achterhalen en de verkregen waarde delen door het volume van één blok. Voor elk materiaal moet een voorraad van ongeveer 5-8% voor niet-productief afval worden gemaakt. Schuimblokken worden alleen op de waterdichtingslaag gelegd; het wordt aanbevolen om twee lagen dakbedekkingsmateriaal als waterdicht materiaal te gebruiken. De horizontale positie van de rijen wordt gecontroleerd door een touw gespannen tussen de uiterste hoeken.

Garage Wall View

De laatste rij is bevestigd met metalen staven, het fungeert als een Mauerlat en moet niet alleen verticale, maar ook horizontale belastingen weerstaan. Op de Mauerlat is het omsnoeringsysteem van het spantsysteem geïnstalleerd.

Tijdens metselwerk blijven openingen over voor ramen en poorten, jumpers kunnen van metaal of gewapend beton zijn. De afmetingen van de openingen moeten voldoen aan de ontwerpdocumentatie. De poorten kunnen zwenken, schuiven of rollen. Als de poort erg zwaar is, is de doos gemaakt van een metalen profiel met verhoogde sterkte. Om de plaatsing bij metselwerk te vergemakkelijken zijn in de openingen speciale hypotheken geplaatst.

Plafond en vloer

De begane grond moet een stevige vloer hebben, gieten van gewapend beton wordt aanbevolen. Als er een kijkgat in de garage is, moeten de muren worden gevuld met vloeibaar glas, dit materiaal laat geen grondwater toe. Voor het plafond van een garage met twee verdiepingen worden houten balken gebruikt; het plafond van de garage kan worden bedekt met gipsplaat. De vloer op de tweede verdieping is gemaakt van natuurlijke planken, laminaat, OSB-platen en andere bouwmaterialen. Minerale wol wordt gebruikt voor vloerisolatie, de dikte van de isolatie is niet minder dan kinderen van centimeters, anders nemen warmteverliezen aanzienlijk toe, het is moeilijk om gunstige klimatologische omstandigheden te behouden in de gebouwen van de tweede verdieping.

Rafter systeem

Het meest complexe ontwerpelement van een garage met twee verdiepingen. De omsnoering is gemaakt van een staaf 100 × 100 mm, spanten van planken 20 × 50 mm. Het aantal spanten hangt af van de grootte van het gebouw en het type dakbedekking.

Om ervoor te zorgen dat alle elementen dezelfde afmetingen hebben, is het noodzakelijk om te beginnen met het maken van een sjabloon, de positie op het dak te controleren en alle resterende spanten erop te maken. Als de garage woonzolderkamers heeft, moet het dak worden geïsoleerd. Als verwarmingselement kan minerale of gerolde minerale wol worden gebruikt. Het gebruik van schuimplaten wordt om twee redenen niet aanbevolen: hoge ontvlambaarheid en onvoldoende milieuvriendelijkheid van het materiaal. Opwarming moet een betrouwbare bescherming tegen stoom hebben, minerale wol reageert zeer negatief op een verhoging van de relatieve vochtigheid. Een toename van de luchtvochtigheid verhoogt de thermische geleidbaarheid dramatisch. Bovendien verliezen alle houten constructies naast natte minerale wol snel hun oorspronkelijke eigenschappen.

Spantmontage

De spanten kunnen op de traditionele manier worden gezaagd met zagen. Dankzij de moderne constructie kunnen constructies alleen worden bevestigd met behulp van metalen hoeken en zelftappende schroeven.

Montage van spanten

De eerste twee extreme spanten worden blootgelegd, hun positie wordt gecontroleerd. Als alles normaal is, worden de extreme dakspanten tijdelijk vastgezet met stukjes hout. Een touw wordt langs de schaatsen van de extreme spanten getrokken en alle resterende elementen worden erop blootgesteld.

De constructie van het dak eindigt met de constructie van de lat. Het type en de lineaire parameters zijn afhankelijk van de kenmerken van het dakbedekkingsmateriaal. Voor flexibele daken wordt een doorlopende krat gemaakt van vochtbestendig multiplex of OSB-platen. De metalen tegel en het metalen profiel worden op een krat van 10 × 30 mm latten gelegd.

Elektrische bedrading

Het werk wordt uitgevoerd met onvoorwaardelijke naleving van de vereisten van de PUE, de kabeldoorsnede wordt geselecteerd afhankelijk van het maximale vermogen van consumenten. Het wordt aanbevolen dat de mogelijkheid om het aantal consumenten te vergroten.

Bedradingsschema

Elektrische beschermingsfittingen zijn gemonteerd in een speciaal elektrisch paneel. Kleppenparameters zijn afhankelijk van energieverbruiksmodi en technische kenmerken van de aangesloten apparatuur.