Hoe u een loggia in een extra kamer verandert: stapsgewijze instructies

Op een bepaald moment in het leven komt het idee om wat veranderingen in het appartement te brengen vanwege gebrek aan leefruimte.

Aangezien huurders volgens de wetgeving van de Russische Federatie niet het recht hebben om hun woonruimte uit te breiden ten koste van een gemeenschappelijke ruimte, zoals een vestibule, een kelder of een zolder, blijft de herontwikkeling van een balkon of een loggia de beste optie. Volgens de wet kan een balkon worden ingericht als een aparte kamer of als een voortzetting van de kamer.

In ieder geval neemt de totale oppervlakte van het appartement toe, omdat de straat in feite residentieel wordt. Daarom is de eigenaar van het appartement verplicht om een aanvraag in te dienen bij de nationale huisvestingsinspectie om de overeenkomstige wijzigingen aan te brengen in de kadastrale en technische paspoorten, evenals in de titeldocumenten.

Waar moet ik beginnen?

Aangezien alle werkzaamheden met betrekking tot de herontwikkeling of verbouwing van woongebouwen toestemming vereisen van de staatshuisvestingsinspectie, moet u eerst een pakket documenten verzamelen:

Het herontwikkelingsproject, ondertekend door een geautoriseerde BTI-specialist,
Technisch rapport over de beveiliging van de woonvertrekken om te leven,
Documenten die de wettelijke rechten bevestigen om dit eigendom te bezitten,
Certificaat van overeenstemming van het project met brandveiligheidsnormen,
Een document waarin de instemming van de resterende huurders met herontwikkeling wordt bevestigd.

In sommige gevallen kunnen autoriteiten een certificaat eisen dat bevestigt dat het huis niet in een vervallen of beschadigde staat verkeert.

Wettelijke vrijheden

Na lange geschillen tussen advocaten en deskundigen over buitensporige eisen voor de lijst van werken die vóór de herontwikkeling met de Rijksinspectie voor woningbouw moesten worden overeengekomen, werd een aantal van sommige soorten werkzaamheden geannuleerd.

Dus bijvoorbeeld voor beglazing van een balkon en veranderende materialen van constructies van buitenaf is geen coördinatie nodig. Ook heeft u geen goedkeuring nodig om glazen schuifdeuren te plaatsen. Coördinatie vereist een opening in de dragende muur, waarvan de breedte niet groter mag zijn dan 110 cm, evenals het slopen van de vensterbank.

Categorisch verbod

Het herontwikkelingsproces wordt strikt gecontroleerd door de bevoegde autoriteiten, waardoor de volgende manipulaties op geen enkele manier kunnen worden uitgevoerd:

Overdracht van technische communicatie,
Verplaats radiatoren van de afgebroken muur naar het balkon,
Om de dorpels in de opening van het balkon te demonteren,
Verwijder het blok onder het raam (als onderdeel van de gevel van het huis).

Een ongeoorloofde verandering in het balkon dreigt niet alleen een boete, die 350.000 roebel kan bereiken. Wetshandhavingsinstanties kunnen eisen dat de wijzigingen worden gecorrigeerd en de lokalen worden hersteld. Bovendien kunnen er problemen ontstaan bij de verkoop van een appartement, omdat het oude project niet samenvalt met echte veranderingen.

Hoe kan ik een balkon het beste isoleren?

Wanneer alle documenten zijn ondertekend en alle vergunningen zijn ontvangen, komt de opwarming van het balkon, zodat u uiteindelijk niet alleen een mooie, maar ook een comfortabele extra woonruimte krijgt.

De wanden van het balkon zijn in de regel erg dun, dus het is raadzaam om ze te bedekken met extra silicaatsteen, die, omdat het vol is, verhoogde geluidsisolerende eigenschappen, vorstbestendigheid en weerstand tegen extreme temperaturen heeft. Het grote voordeel en het verschil met schuimblokken is dat het daarna niet gestuukt hoeft te worden.

De volgende isolatiefase is de beglazing van het balkon. De meest optimale opties zijn afgedichte ramen met dubbele beglazing, die perfect in harmonie zijn met andere ramen op de algemene gevel van het gebouw. Schuimplaten zijn ideaal als isolatie, die op alle wanden behalve de binnenkant, maar ook op de vloer en het plafond in een houten frame worden gelegd.

De laatste laag is reflecterende thermische isolatie - penofol, die in de winter warmte vasthoudt en in de zomer koel. Afhankelijk van de smaak en financiële mogelijkheden kan het balkon van verschillende materialen worden afgewerkt.

U kunt houten of plastic panelen, gipsplaat gebruiken, gevolgd door behangen of decoratief gips aanbrengen.

Kinderkamer vanaf het balkon

De heruitrusting van het balkon tot een kinderdagverblijf vereist dat aan bepaalde eisen wordt voldaan, zodat toekomstige kleine "bewoners" er warm, comfortabel en veilig kunnen wonen. Het is noodzakelijk om te zorgen voor een goede thermische isolatie van de vloer, het plafond en de buitenmuren.

Gezien het feit dat kinderen in games meer tijd op de vloer doorbrengen, is het de moeite waard om warmte op de vloer te geven door een water- of elektrische vloerverwarming aan te leggen. Om het dilemma te vermijden, onthoud dat een elektrisch verwarmde vloer gemakkelijker te installeren is en ook het risico op lekkage elimineert.

Het is belangrijk om te weten dat het ongewenst is linoleum als vloerbedekking te gebruiken vanwege het risico op schadelijke dampen bij verhitting.

Het is een veel veiliger en praktischer laminaat of houten vloer.

Om ongevallen te voorkomen, is het raadzaam schokbestendige ramen met dubbele beglazing te installeren (om het glas te beschermen tegen objecten die er per ongeluk in vallen), evenals speciale sloten of barrières die voorkomen dat kinderen zelf ramen openen. Het is ook raadzaam om geen zwaaiende voorwerpen boven het niveau van de vensterbank te plaatsen.

Van bijzonder belang in de kinderkamer op het balkon is de verlichting, die het kind niet mag verblinden of vervelen met te veel helderheid of saaiheid. Bij het inrichten van een hoek voor een student, een creatieve zone (tekenen, handwerken, etc.) is het de moeite waard om voor zoneverlichting te zorgen met behulp van spot halogeen of led lampen.

Het ontwerp en interieur van het balkon voor de kinderkamer is direct afhankelijk van het geslacht en de leeftijd van het kind, dus de mogelijkheden worden alleen beperkt door uw verbeeldingskracht.

Hoe maak je van een balkon een kamer

Als de beschikbare ruimte in het appartement niet genoeg is om je terug te trekken om te breien of te naaien, rustig het rapport afmaakt, je favoriete bloemen plaatst en je balkon op dit moment bezaaid is met allerlei rommel, dan is het tijd om er een aparte kamer van te maken. Als opties kunt u het volgende aanbieden:

De hoek van de meester - de mogelijkheid om kasten en planken aan de zijkanten van het balkon en onder het raam te installeren, evenals een opklapbare tafel geven de creatieve persoon een plek waar de ziel zich kan ontvouwen,
Een thuiswerkkantoor is een geweldige kans om met pensioen te gaan voor een rustig computerwerk,
Bloemenweide - balkon is een echte uitlaatklep voor tuinders, dus u kunt verschillende rekken en planken voor bloempotten uitrusten,
Recreatiegebied - een paar comfortabele stoelen bij een miniatuurtafel zijn ideaal voor intieme gesprekken en geurig theedrinken,
Mini-gym - een loopband, tourniquet en ringen voldoen volledig aan de behoeften van een sportliefhebber.

Balkon als vervolg op de kamer

Momenteel voorziet de huisvestingswetgeving niet in een item dat de procedure voor het verbinden van loggia's en balkons met kamers nauwkeurig zou beschrijven.

Voorheen was en was dit item de vakbond. In feite is er vandaag geen verbod op dergelijke acties, maar de woninginspectie adviseert om glazen wanden te installeren wanneer de loggia met de kamer wordt gecombineerd en zonder goedkeuring een nieuw project te maken met goedkeuring van de reconstructie met de architect, ingenieur en BTI-expert.

De belangrijkste voorwaarde van clausule 5.1. De sanitaire en epidemiologische vereisten zijn het behoud van het thermische circuit en natuurlijke verlichting.

Stap # 1: juridisch probleem

De toevoeging van extra ruimte brengt een verandering in de belasting van het plafond en het uiterlijk van de gevel met zich mee. Vochtigheid verandert binnen de aangrenzende gebouwen - materialen en structuren gedragen zich anders onder invloed. Daarom is het belangrijk om goed na te denken en het project te berekenen voor het verwarmen van een balkon of loggia - het is beter om hulp in te roepen bij professionals. Het project zal documenten voor het appartement, BTI-gegevensblad en verschillende verklaringen moeten toevoegen - om overeenstemming te bereiken over de conversie naar de woninginspectie.

Stap # 2: een beglazing kiezen

Het is noodzakelijk om dubbele beglazing vooraf te selecteren voor een geïsoleerde loggia -

Begeleid door het ontwikkelde project, vind ramen specifiek voor uw toekomstige nieuwe kamer. Kunststof met een tweekamerraam met dubbel glas, speciale profielen en betrouwbare afdichtingen zijn de meest voorkomende en gerechtvaardigde keuze.

Frameloze beglazing voor een warm balkon is niet geschikt - het verwijdert kostbare warmte uit het huis en beschermt niet tegen tocht. U kunt vensters gebruiken met frames van gelijmde balken - dergelijke ontwerpen zijn echter vrij duur en hebben een behoorlijk gewicht. Aluminium kozijnen kunnen 'warm' en 'koud' zijn - zorg ervoor dat u de jacht niet mist voor besparingen.

Het begint allemaal met ramen

Als je vastbesloten bent om de kamer te combineren met het balkon, dan is het eerste dat je moet doen de ramen veranderen. In de regel zijn zelfs in nieuwe huizen de ramen niet van zeer hoge kwaliteit, worden ze snel waardeloos, valt de verf eraf en beschermen ze helemaal niet tegen de kou. Bovendien beginnen de frames zelf niet erg goed te openen, maar dit is belangrijk voor uw idee.

De meest ideale manier is om kunststof ramen te plaatsen. Ze beschermen goed tegen de kou en laten nauwelijks lawaai van de straat ontsnappen. Het verdient aanbeveling om niet zelf met hun installatie bezig te zijn, maar om een speciaal hiervoor opgeleide meester uit te nodigen. Je moet ramen met dubbele beglazing installeren op bakstenen of blokken van ongeveer honderd tot honderdvijf centimeter hoog.

Verwarmend

Om de woonkamer met een balkon te verbinden, moet u verder isolatie aanbrengen. En er is goed nieuws: u kunt alles zelf doen zonder de hulp van een tovenaar. Dus, na het installeren van de ramen, moet u het balkon zorgvuldig inspecteren op scheuren en deze sluiten met montageschuim. Belangrijke opmerking: bespaar niet op schuim en koop alleen hoogwaardige kwaliteit, anders is het niet bestand tegen temperatuurschommelingen en moet je alles opnieuw doen.

Het is ook nodig om de lagen van de oude isolatie te verwijderen en vervolgens afdichtmiddel op de naden aan te brengen.

De meest betrouwbare, bewezen isolatiematerialen zijn polystyreen en minerale wol. Er zijn andere manieren, maar deze twee worden als de beste beschouwd voor dit soort werk.

Hoe de isolatie bevestigen?

eerst plak je één laag isolatie op het hek,
maak een krat bestaande uit houten blokken,
bevestig het aan de vloer en het plafond op metalen hoeken,
bevestig nog een isolatielaag tussen de kist,
in de laatste fase, maak het balkon af zoals u het wilt - met plastic of voering.

De vloer is op dezelfde manier geïsoleerd als de muren. Wil je nog meer comfort en warmte, dan is het logisch om na te denken over het leggen van een warme vloer, maar het hangt er allemaal vanaf welk doel je hebt gekozen om de kamer te combineren met een balkon. Of het nu een kinderkamer, een kantoor, een woonkamer wordt - alles hangt nu alleen af van u en uw wens.

Wat volgt er?

Nadat het balkon is geïsoleerd en al een vervolg op de kamer is geworden, kan en moet het worden ingericht. Helaas zal het volledig slopen van de scheidingswand die het balkon en de kamer scheidt niet werken, omdat het bij wet verboden en zeer gevaarlijk is, omdat er een enorme belasting op de muren is. Maar zelfs zonder dit kun je het balkon vrij gemakkelijk opnieuw in een kamer veranderen, je hoeft alleen maar fantasie te tonen.

De ruimte van het balkon is door interne ramen uit te breiden. Als je ze verwijdert, blijft er slechts een stuk van de muur en de batterij over. De muur is, als deze niet te hoog is, geschikt om een originele tafel of bar van te maken.

Slaapkamer of studeerkamer

Als u besluit het balkon in een slaapkamer of studeerkamer te veranderen, moet u ook hier enkele nuances overwegen. Zo mag een kast met kleding geen licht binnenlaten, anders gaan je spullen snel uitbranden in de zon. Hetzelfde geldt voor de computer. Probeer de monitor zo te plaatsen dat de zon er niet op valt, anders is het lastig werken en niet te vergeten oogletsel.

Als het aan de zonnige kant is, moet u waarschijnlijk dichte donkere gordijnen ophangen om niet altijd onder de zon te staan.

Op het kleine balkon staat een tweepersoonsbed en als er geen ruimte meer is voor de kledingkast, kunt u altijd lades bedenken en installeren onder het bed. Als de kast toch past, is het beter om de deuren te spiegelen - dit zal de ruimte enorm vergroten, evenals heldere of lichte kleuren in het interieur.

Voortzetting van de kamer

Wil je het balkon gebruiken als vervolg op de kamer, dan heb je verschillende mogelijkheden. Ofwel wordt het balkon een aparte ruimte, met een iets ander interieur en doel, ofwel wordt een kamer met een balkon met elkaar verbonden.

Het eerste geval is geschikt voor grote appartementen. Hier kun je een balkon delen met een kamer met zoiets als een paneel of gordijnen, maar ook een ander maar complementair interieur bedenken.

Als de kamer klein is, is het aan te raden om er een balkon van te maken. Dit vergroot het oppervlak van de kamer en zorgt voor meer gemak.

Bij combineren is het het beste om een algemene vloerbedekking te maken. En voeg een stap toe als u besluit alle hobbels tussen de kamer en het balkon te houden. Het is ook het beste om hetzelfde behang en dezelfde meubels op te halen. Als je de opening tussen het balkon en de kamer niet leuk vindt, kun je deze sluiten door iets van gipsplaat te maken.

In het geval dat de kamer naast het balkon een slaapkamer is, is het aan te raden deze in lichte pastelkleuren te decoreren. Ook ziet er geweldig uit een groot bed met een tv voor haar. Nachtkastjes aan beide kanten van het bed zien er ook goed uit, hierin kun je bijvoorbeeld persoonlijke spullen opbergen. Schappen kunnen het beste worden opgehangen - ze nemen dus geen ruimte in beslag en zien er mooi en stijlvol uit.

Hoewel de regels natuurlijk zijn ontworpen om te worden overtreden, en je kunt alles op een compleet andere manier decoreren.

Waarvoor dient een kamer op een balkon?

Het balkon (loggia) wordt vaak gebruikt als bijkeuken voor het opbergen van oude dingen die standaard gaan: balkon → huisje → vuilnis.

Foto: iemands voet is lange tijd niet op zo'n balkon gestapt De oppervlakte van de loggia kan, afhankelijk van het type woning, aanzienlijk variëren: van 1,5 tot 10 m 2, wat soms vergelijkbaar is met de oppervlakte van de kamer.

Foto: balkon (loggia) kan een andere oppervlakte hebben De hoogte van de loggia heeft ook invloed op de totale ruimte van de kamer en bereikt soms meer dan 3,5 m.

Foto: studeerkamer op het balkon Op de balkonkamer kun je een creatieve workshop, een studeerkamer, een wintertuin, een gym plaatsen en deze het hele jaar door gebruiken.

Om de juiste beglazing en isolatie van het balkon te kiezen, moet u bepalen hoe de kamer zal worden gebruikt.

Er zijn 2 manieren om van een balkon een kamer te maken:

Aparte warme kamer
Deel van de woonkamer (het onderwerp wordt in een ander artikel besproken).

Aparte warme kamer op het balkon

Bij de keuze voor een aparte warme kamer op het balkon is zowel externe beglazing van de loggia als beglazing van de uitgang naar de loggia vereist.

Foto: een gezellige kamer op het balkon Om een balkon in een kamer te veranderen, moet je het volgende werk doen:

Afdichtingsopeningen om blazen te voorkomen,
Geïntegreerde isolatie: bekleding van muren, vloeren, plafonds, warmtetoevoer. Opgelet! Breng de radiator over naar de loggiacoördinatie vereist, er kan geen extra radiator worden overeengekomen. Daarom kunt u opties overwegen voor een warme vloer en een extra elektrische kachel om het hele jaar door de loggia te gebruiken,
Hydro- en dampscherm,
Selectie loggia beglazing,
De keuze van beglazing uitgang naar de loggia en meer.

De keuze van externe beglazing van de loggia - uitrusting:

✔ Vensterprofiel: hout, warm aluminium of PVC (afhankelijk van het niveau van de gewenste thermische bescherming is de profielbreedte 70 mm),

✔ Versterking: de loggia beglazing heeft een groot oppervlak in tegenstelling tot een conventioneel raam. Voor een dergelijk ontwerp moet het raambedrijf berekenen stalen wapeningsdikte voor voldoende glassterkte. Het metaal moet minimaal 2 mm dik zijn, of u moet een extra verstevigingsprofiel gebruiken - een pilaster.

✔ Dubbel glas raam: 2-kamer met i-glas (verhoogde warmte besparing) of multifunctioneel (warmte besparing en zonwering). Als het balkon zich boven de 10e verdieping bevindt, moet het buitenste glas in het raam met dubbele beglazing dikker zijn - 6 mm om windbelasting te weerstaan.

✔ Hardware - de "motor" van het raam is verantwoordelijk voor de dichtheid van de clip en een goede werking bij openen en sluiten. De manier van openen hangt af van het type hardware:

Zwenkvleugels (zwenkbaar en zwenkbaar).

Foto: zwaaivleugels voor de ramen van het balkon Draaien - met openende flappen is het handig en veilig om te wassen.

Uitzwaaien - zorg voor een veilige en comfortabele ventilatie van de kamer. Het prijsverschil tussen de draai- en draaiklep is 500 roebel, maar ventilatie met de klepmethode is veel handiger.

De beste optie voor draai- en draai-kiepramen is - het gebruik van beslag RotoNx van 's werelds toonaangevende fabrikant van hardware met een functionele garantie van 10 jaar en de hoogste 5e klasse van anticorrosieve coating.

Shtulpovoe opening - Geschikt voor een loggia met een panoramisch uitzicht. Bij het openen van het shtulpvenster tussen de bladeren zijn er geen extra schotten. De opening is groot en gratis. Een raam met een shtulp is ongeveer 10% duurder dan een scharnierend raam en de eigenaren van dergelijke balkons zijn onuitsprekelijke emoties gegarandeerd.

Nieuw constipatie van shtulpovoyPlus Roto NX-hardware heeft een aantal voordelen in vergelijking met het traditionele ontwerp van de shtulp - het openingsmechanisme is handiger en veiliger.

Foto: Shtulp-venster (links) en een venster met opdruk (rechts)

Tilt-and-slide ramen:

Bij het openen beweegt het raam zijwaarts, wat ruimte bespaart op het balkon.

Foto: beglazing met draai-kiepbeslagRotoPatioAlversa met een shtulp *

Aanbeveling! Raambedrijven, vaak naast schuiframen, maken saaie ramen, verwijzend naar het feit dat het onmogelijk is om de ramen daar te plaatsen. Het handvat zal het bewegende blad hinderen.

Oplossing: het is optimaal om in dergelijke constructies handgrepen met verlaagde hoogte te gebruiken, of inklapbare of verwijderbare handgrepen. U kunt ook het aangrenzende blad openen zodat het handvat aan de andere kant zit.

Foto: Bovenste rij (van links naar rechts): handvat van standaardhoogte, verlaagde hoogte en afneembaar. Onderste rij: inklapbare handgreep - steekt in gesloten stand niet achter de vleugel uit. Na aan één kant te hebben gedrukt, beweegt het weg en kunt u, door het te draaien, het raam bedienen

Foto: draai-kiepraam met aangrenzende openslaande vleugels, handgreep van de aangrenzende vleugel (uiterst links) aan de andere kant.

Loggia-beglazing - uitrusting

Als het balkon beglaasd en geïsoleerd is, kunt u een beetje besparen op de beglazing van de uitgang naar de loggia zonder te veel te betalen voor een zeer warm pakket - een balkonblok of deuren:

✔ Vensterprofiel: hout, "warm" aluminium of PVC - u kunt stoppen bij 58-60 mm 3 camera's,

✔ Beglazing: raam met dubbele beglazing (afhankelijk van het gewenste niveau van geluidsisolatie: enkel-, tweekamer- of akoestisch triplex, als u volledige geluidsisolatie op kantoor nodig heeft tegen lawaai in het appartement). Voor een hogere thermische bescherming kunt u gebruiken energiebesparend glas.

Type balkonblokken:

1. Opslaan van de configuratie van het voormalige balkonblok.

Foto: het opslaan van de configuratie van het balkonblok is de gemakkelijkste optie om de beglazing van de uitgang naar het balkon te vervangen (het oude houten blok staat links, het nieuwe PVC rechts)

2. Het balkonraam is dof (voor meer luchtigheid kan het raam zonder jumpers worden gemaakt), de balkondeur is draai-kiep voor ventilatie in de tilt-off modus. Met deze optie kan beglazing worden bespaard zonder een raamkozijn te openen (2000 - 2500 roebel). In eerste instantie moet worden beoordeeld of er voldoende ventilatie van de kamer is met een draaideur. Een dof raam kan niet worden geopend! De deur is het beste volledig gemaakt van glas zonder een sandwichpaneel aan de onderkant en een trui die ruimte opslokt.

Foto: een “saai” raam in combinatie met een volledig uitzwaaiende deur bespaart een deel van het geld en vergroot de ruimte

Foto: de deuroptie met een sandwich (links) "eet" een deel van de ruimte, de transparante deuroptie met een opdruk (rechts) verbreekt de integriteit van de ruimte en bederft de algehele indruk

Voor alle taken is een Roto NX-hardware een goede oplossing.

3. Uitbreiding van de balkonopening:

Door het slopen van een deel van de muur onder het raam en de drempel onder de deur (minimaal werk). Opgelet! In bepaalde reeksen huizen is het mogelijk, in sommige niet. Verplichte goedkeuring vereist .
Het vergroten van de grootte van de balkonopening in hoogte en breedte. Hierdoor kan in plaats van een balkonblok een dubbele deur in de resulterende opening worden geplaatst.

Foto: werkzaamheden om de opening uit te zetten moeten worden uitgevoerd met behoud van het draagvermogen van de muur

Beglazingsmogelijkheden voor balkondeuren:

Deur openen + jaloezie:

Draaideur + jaloezie

Het voordeel van deze optie is - eenvoud van ontwerp en lage prijs. Nadeel van deze mogelijkheid is dat de deur bij het openen een deel van de woonkamer inneemt.

Foto: uitgang naar het balkon - openslaande deur + "blinde" vleugel

Schuine deur + jaloezie

Foto: toegang tot het balkon - met de Roto Patio Alversa kantel- en verplaatsingsarmaturen kunt u de keukenruimte niet "opeten" met het open raam *

Schuifdeur + jaloezie

Foto: schuifdeurconstructie met Roto Patio Inowa-beslag met verhoogde dichtheid

Het voordeel van schuifopties is dat de vleugel bij het openen niet buiten de muren uitsteekt en de ruimte niet "opeet". De keerzijde is de hoge kostprijs van dergelijke beglazing.

Aanbeveling! Bij het kiezen van de beglazing van de entreegroep moet u vooraf de breedte van het te openen deel van de deur berekenen, voldoende om meubels te dragen!

Shtulpovaya deur:

Draaibare + scharnierende vleugel. Het belangrijkste pluspunt is de mogelijkheid om de deuropening volledig te openen. Het nadeel is dat wanneer u de deur opent, deze een deel van de kamer van de kamer of loggia inneemt (wanneer u ervoor kiest om naar buiten te openen).

Foto: de shtulpovy-deur is handig voor 100% openen, maar het minpunt is de behoefte aan vrije ruimte rond de uitgangsdeur (draaibaar + draaibaar en vouwdeuren)Foto: shtulpovy deur met opening naar buiten Schuifdeuren zijn ongeveer 10% duurder dan de versie met een draaideur en een blinddeel, maar veel goedkoper dan schuifdeuren.

Schuifdeuren met shtulp + "doof" delen. Pluspunten: een brede opening bij het openen, open bladeren steken niet uit buiten het vlak van de deurconstructie. Nadelen: je hebt een brede opening nodig (ongeveer 3 m) en de hoogste prijs.

Foto: schuifportaal met 2 openslaande vleugels en shtulpDe wereldleider in de productie van accessoires Roto Frank heeft in haar assortiment alle accessoires voor beglazingsloggia's en balkonuitgangen.

Roto NX, RotoPatioAlversa en RotoPatioInowa - De nieuwste modellen die in 2019 op de Russische markt zijn gekomen. Naast een hoge kwaliteit worden alle elementen van Roto-hardware modulair met elkaar gecombineerd en kunnen ze niet alleen eenvoudige, maar ook geavanceerde vensterfuncties bieden.

Uitbreiding van het balkon

Wanneer u een kamer op het balkon creëert, kunt u niet alleen binnen het gewone balkon werken, maar ook de ruimte zelf uitbreiden - vanaf nul een loggia maken.

Foto: balkonuitbreidingsprojectFoto: lijst van een vergroot balkon Hiervoor is het nodig om een project te maken met alle benodigde tekeningen en berekeningen en dit af te stemmen met de bevoegde instanties. Als de loggia naar de binnenplaats gaat, is een dergelijke overeenkomst zeer waarschijnlijk. Veranderingen mogen niet significant zijn om niet opvallend op de gevel van het huis op te vallen. Als de loggia naar de buitenkant van het huis gaat, moet dit idee worden opgegeven.

Foto: een dergelijke creatie van een kamer op het balkon kan niet worden gelegaliseerd Ongeautoriseerde montage van een nieuw ontwerp kan helaas eindigen. De eigenaar zal door de rechtbank het balkon moeten terugbrengen naar zijn oorspronkelijke uiterlijk. Ook bestaat het gevaar dat een onvoldoende berekend ontwerp kan instorten en anderen ernstig kan beschadigen.

Balkon (loggia) is oorspronkelijk geen woonhuis. Nieuwe moderne materialen en technologieën maken het mogelijk om er een warme kamer van te maken. Extra vierkante meter woonruimte verhoogt de kosten van het appartement en de aantrekkelijkheid ervan!

De tweede manier: een balkon combineren met een kamer - lees de materialen WINDOWS MEDIA.

* Het artikel bevat contextuele en visuele advertenties

Stap # 3: muren bouwen

Eerst moet je de openingen tussen de borstwering en de vloerplaat dichten. U weet al wat uw ramen zullen zijn - misschien moet u de borstwering op de hoogte van de beglazing bouwen en het portaal langs de randen van de raamconstructie rangschikken. Voor deze doeleinden worden steeds vaker geen zware stenen gebruikt, maar lichtgewicht schuimblokken. Als de ruimte het toelaat, dupliceer dan alle balkonwanden ermee. En sluit de scheuren zorgvuldig af met cementpleister en afdichtmiddel. Na deze werkzaamheden kunt u balkondeuren en ramen plaatsen.

Belangrijk: houd de configuratie en de grootte van de getijden zo dat je nieuwe kamer op de loggia niet overstroomt met regen - en zodat de buren hieronder niet worden overspoeld met water vanaf je balkon.

Stap nummer 4: installatie van isolatie

Om de warmte in de ruimte van de bijgevoegde loggia te behouden, wordt meestal geëxtrudeerd polystyreenschuim, minerale wol of polystyreen gebruikt. Om platen van minerale wol te gebruiken, moet je een krat met staven maken. Piepschuim en piepschuim kunnen eenvoudig op de muren worden gelijmd.

Isolon (ook bekend als penofol) - folie geschuimd polyethyleen - wordt meestal bovenop de isolatielaag gelegd. Het heeft zowel geluids- als warmte-isolerende eigenschappen en is absoluut vochtbestendig - onder zijn bescherming wordt de isolatielaag niet nat, wat betekent dat het klimaat op de loggia altijd gezond zal zijn.

Stap nummer 5: werk met de vloer

Een van de meest kritische fasen. Bereken de isolatietaart zodat het vloeroppervlak op de loggia na alle werkzaamheden lager is dan het vloerniveau in de kamer - of daarmee samenvalt. Plaats op de vloerplaat dezelfde isolon (penofol) of dampschermfolie - de kist voor de ondervloer (let op: de boomstammen worden alleen loodrecht op het gangpad gelegd). De kist kan zo worden gelaten of kan worden gevuld met platen van minerale wol of polystyreen. Voeg in dit geval een dampremmende laag toe voordat u de ondervloer vloeren.

Om een warme vloer te maken kies je voor een infrarood filmvloer of systemen van verwarmingsmatten. Het is voldoende om de thermische film of matten bovenop de thermische isolatie te leggen, de kabels aan te sluiten, alles met een beschermende plastic film van bovenaf te sluiten - en u kunt de afwerking doen.

Stap 6: apparatuur en elektriciteit

In ieder geval is het onmogelijk om batterijen voor waterverwarming op de loggia te plaatsen - daarom is het het gemakkelijkst om het aangesloten volume te verwarmen met een olieradiator - tenzij u natuurlijk weigerde om een warme vloer te installeren. Wees in het geval van een radiator voorbereid op het feit dat het elektriciteitsverbruik aanzienlijk zal toenemen. Je hebt een stopcontact nodig voor de kachel - plan er nog minstens één als je besluit om een kantoor, bibliotheek, loungeruimte op het balkon te maken.

Overweeg verlichting voor het decoreren - is het voldoende dat u één lamp gebruikt of wilt u misschien een spot monteren? Voor de wintertuin heb je veel meer stopcontacten en conclusies nodig voor verlichting - je zult actief allerlei soorten lampen en verschillende apparaten gebruiken.

Stap # 7: Voltooien

Ontwerpers gebruiken verschillende oplossingen voor het decoreren van aangrenzende balkons: iemand pleistert ruwweg de muren en iemand omhult ze met respectabele houten panelen. Alles hangt uiteindelijk af van de bestemming van de plaats: baksteen, beton en hout worden op een contemplatieve manier afgestemd. Maar voor werk zijn achtergronden met rustige tonen zeer geschikt (hoewel u misschien beide opties wilt combineren).

Kies vinylbeplating voor uw huiskas - het is bestand tegen hoge luchtvochtigheid. Voor vloeren zijn linoleum, porselein en zelfs laminaat geschikt. Als kinderen spelen op het aangrenzende balkon, is het verstandig om een tapijt te gebruiken,

Stap nummer 8: functionele vulling en inrichting

Plaats volgens uw oorspronkelijke plannen het meubilair: het is goed om een werktafel of een werkbank voor de werkplaats te gebruiken in het eindgedeelte van de voormalige loggia. Gebruik voor de loungeruimte smalle scharnierende werkbladen langs de beglazingslijn (ze lijken op bartellers). Voeg ondiepe rekken toe voor een speelkamer of bibliotheek met zachte fauteuils (heldere frameloze poefs "werken" perfect op het balkon). Advies: in de regel is op elke aangesloten loggia, voor welk doel het ook bedoeld is, een opslagruimte nodig: ontwerp vooraf in een van de uiteinden van de planken tot aan het plafond of de kledingkast.

Probeer het balkon niet te overladen met decoraties - het gebied is tenslotte klein. Keramiek, foto's aan de muren en groene planten verlevendigen echter altijd het interieur. Maar je kunt experimenteren met stoffen - vooral als je loggia geen kantoor heeft, maar een plek om te ontspannen. Ontwerpers kiezen voor felle kleuren en ornamenten - waarom zouden ze hun voorbeeld niet volgen en de voormalige niet-residentiële gebouwen op de juiste manier omhullen met zachte doeken in de meest vrolijke kleuren?

Hoe u met uw eigen handen een warm balkon kunt maken

Het belangrijkste doel dat wordt nagestreefd bij het verwarmen van een kamer, is het creëren van een warmte-isolerende schaal die de doorgang van kou van buitenaf voorkomt en de warmte die wordt gegenereerd door verwarmingsapparaten in het gebouw, vasthoudt. Om dergelijke indicatoren te bereiken, wordt het thermische isolatieproces in de volgende volgorde uitgevoerd:

Installatie van dubbele beglazing.
Opwarming van interne oppervlakken.
Installatie van vloerverwarming.

Comfort creëren moet beginnen met het repareren van het balkon en het wegwerken van allerlei scheuren en spleten. Er kan immers regen, wind en koude lucht doorheen komen. Elk comfort met dergelijke tekortkomingen kan niet worden bereikt. Daarom zijn alle defecten vooraf verzegeld met siliconenkit, cement of schuim.

Reparatie van het balkon

Veel bedrijven die zich bezighouden met beglazingsbalkons lijken niet te merken dat ze zware kunststof kozijnen installeren op de constructie van de balustrade van het balkon of op een betonnen sokkel. Het probleem is dat ze zelfs kunnen worden geschud door windstoten (om nog maar te zwijgen van enkele tientallen kilo's lichtgewicht aluminium ramen), en uiteindelijk moet je alles opnieuw doen. Vergeet niet dat er veel afval op het balkon ligt, dat ook op de kachel drukt. Hierdoor kan dit in ieder geval tot verzakking van de plaat leiden, en soms zelfs tot het instorten van het balkon. Dit komt door het feit dat beton een bepaald aantal vries / dooicycli heeft, en hoe lager de kwaliteit, hoe minder dergelijke cycli het weerstaat. En aangezien de oude Sovjet-huizen gemaakt zijn van beton met een lage sterkte (niet vanwege besparingen, maar omdat er in die tijd geen noodzakelijke toevoegingen waren), verkeren de meeste balkons in slechte staat. Ja, je kon zelf de balkons zien die verduisterd waren door water, het beton brokkelde af, de roestige wapening was zelfs gedeeltelijk zichtbaar - in het algemeen zien ze eruit alsof ze op het punt stonden in te storten, en dit is niet verre van de waarheid. Als u het balkon niet versterkt, is de beglazing uitgesloten.

Opgemerkt moet worden dat Elitbalkon sinds 2000 actief is op de markt voor de verbetering van balkons en loggia's, en dat haar medewerkers alles weten over de reparatie en restauratie van balkons. Een van de belangrijkste voordelen is het volgen van bouwregels. Het bedrijf Elitbalkon monteert balkons op metalen frames volgens zijn eigen technologie, houdt zich aan de normen die geschikt zijn voor de activiteit en voert de volledige controle uit over alle stadia van reparatie en decoratie van het balkon.

Hoe een woonkamer van een balkon te maken

Vandaag zullen we bespreken hoe u uw oude balkon kunt veranderen in een comfortabele kamer die kan worden gebruikt als kleine kamer of kantoor. Experts van het bedrijf Elitbalkon, onder leiding van Vladimir Kozhushko, die sinds 1998 ervaring heeft met beglazing, vertelden ons over de fasen van het maken van een kant-en-klaar balkon. Hij begon als installateur, werkte daarna als meter, daarna als manager, en is sinds 2007 al eigenaar van het bovengenoemde bedrijf. Dankzij de ervaring en directe deelname van de CEO aan elk project, kunt u er zeker van zijn dat er op uw balkon alleen hoogwaardige beglazing zal zijn.

Elementen van een warm balkon

Voordat u verder gaat met dit gedeelte, moet u een vraag beantwoorden die zorgen baart bij de appartementseigenaren die besluiten om met hun eigen handen te isoleren. Heeft u toestemming nodig om dit soort werkzaamheden uit te voeren? Toestemming is niet nodig, maar houd er rekening mee dat de voorkant van het balkon moet voldoen aan de architectonische normen van het gebouw.

Dit geldt met name voor die appartementen met balkons aan de voorgevel, die uitkijken op de hoofdstraat. Overigens zal in grote steden nog wel toestemming voor dergelijke appartementen moeten worden aangevraagd. En uit de praktijk blijkt dat velen die toestemming niet krijgen.

Wandconstructie

Zoals hierboven vermeld, gebruiken specialisten momenteel blokken cellenbeton voor de constructie van muren. Dit is een klein (niet-standaard) formaat wandmateriaal, lichtgewicht, met goede thermische isolatie-eigenschappen.

U kunt de framemethode gebruiken voor de constructie, waarvoor u een houten balk met afmetingen van 50x70 mm of 70x70 mm nodig heeft. Een doe-het-zelfframe is geconstrueerd in de vorm van een lat (verticale palen plus een frame rond de hele omtrek van de muren), tussen de elementen waarvan thermisch isolatiemateriaal wordt gelegd.

Houd er rekening mee dat beglazing (met of zonder verwijdering) moet worden geïnstalleerd op de nieuw gebouwde muren van het balkon. Maar om extra bevestiging aan een metalen hek uit te voeren

Voltooien

Omdat het warme balkon een volledige kamer is, moet het ontwerp van deze kamer passen bij de inrichting van alle andere kamers. Kortom, u moet rekening houden met het doel van het balkon:

Als wordt besloten om er een vrouwelijk boudoir in te plaatsen, moet het ontwerp licht, zacht en delicaat zijn.
Als het een speelkamer voor kinderen is, moet je het ontwerp voor spelelementen aanpassen met heldere patronen en tinten.
Als het een kantoor wordt, wordt het ontwerp in de vorm van een kantoor met comfortelementen met gestoffeerde meubels en stoffen bekleding geaccepteerd.
Als wordt besloten om op het balkon een serre (serre) te plaatsen, dan moet het ontwerp van deze kamer natuurlijk zijn. Het gebruikt voornamelijk voering, houten beglazing (met of zonder verwijdering), linoleum voor parket op de vloer, enzovoort.

Vergeet niet dat het ontwerp van het bijgevoegde balkon een van de belangrijkste onderdelen van het hele proces is.

Waterdichting

De installatie van thermisch isolatiemateriaal op de vloer wordt voorafgegaan door een waterdichtingsproces. Gebruik voor deze doeleinden penofol of polyethyleen. Zo wordt er een barrière gecreëerd door het binnendringen van vocht in de kamer. Experts raden aan om penofol te leggen met de reflecterende kant naar boven. Het is handig om ook waterdichting op de muren te installeren.